Ett tätbebyggt Herrängen

Herrängen blir tätare när staden vill riva upp befintligt planbestämmelse. Planförslaget innebär att man avser att upphäva den nuvarande fastighetsindelningen för att möjliggöra en uppdelning av planområdet i fyra fastigheter. Inom dessa fastigheter öppnas möjligheten för att bygga en- eller tvåfamiljshus enligt gällande planbestämmelser. Det är viktigt att notera att Herrängen, som tidigare var ett historiskt villaområde med en specifik charm, har genomgått omfattande förändringar där äldre villor har rivits och ersatts av moderna hus.

Det föreslagna planförslaget innebär i huvudsak att man avskaffar befintlig fastighetsindelning inom området. Detta skulle möjliggöra att tre befintliga fastigheter omvandlas till fyra för bostadsändamål. Genomförandet av detta planförslag kräver emellertid rivningslov och avlägsnande av befintliga bostadshus, vilket kan innebära förlusten av äldre bostäder med karaktär. De nya fastigheterna förväntas ha en yta som varierar mellan 614 och 942 kvadratmeter, med potential att rymma upp till fyra nya en- eller tvåfamiljshus i enlighet med detaljplanens krav. Detta planförslag har mött motstånd, särskilt från närboende, som anser att det hotar områdets unika karaktär och traditionella utseende.

Planen innebär sex nya bostäder jämfört med dagens tre. Det har dock funnits invändningar, särskilt från Sverigedemokraterna, som anser att eventuell bebyggelse bör anpassas till områdets befintliga karaktär. Men också Miljöpartiet och Moderaterna står emot förslaget. De tre förespråkar att den obebyggda tomten endast bebyggs med ett hus med maximalt två bostäder, medan de övriga två tomterna bör ha enbostadshus, i linje med nuvarande förhållanden.

Ärendet behandlades i Stadsbyggnadsnämnden 9 november 2023. S och V röstade att projektet skulle genomföras i enlighet med kontorets förslag.

C och L röstade delvis för förslaget och tillade att Fastigheterna som avses ligger i ett villaområde i Herrängen med rik grönska med uppvuxna träd. På fastigheterna finns många stora uppvuxna träd. Dessa uppvuxna träd skall sparas vid exploatering med nya byggnader och parkeringar. Vidare skall hårdgjorda ytor minimeras och gröna ytor tillföras för att kompensera för de hårdgjorda ytorna. KD instämde med uttalandet från C och L.

Mp, M och SD röstade emot förslaget.

Mp tillade att den upphävda fastighetsindelningen inte ska bifallas och avstyrker föreslagen detaljplaneläggning som medger att man går från idag 2 till planerade 8 hushåll inom samma yta om ca 3000 kvadratmeter. Idag obebyggda fastigheten Kantaten 1 kan dock bebygga med ett en- eller tvåbostadshus.

M menade att förslaget till ny detaljplan är ett tydligt exempel på hur stadens trädgårds- och villastäder inte bör utvecklas. M ser inget fel i att bygga enfamiljshus på de aktuella fastigheterna, men att maximera byggandet i den grad som föreslås får stora konsekvenser på natur, hårdgjorda ytor och områdets gestaltning. Kontoret bedömer att synpunkten från Länsstyrelsen om miljökvalitetsnormer för vatten och risk för översvämning kan hanteras i den kommande processen. Vi tycker istället att planprocessen bör göras om där byggnation och påverkan på miljövärden begränsas än mer.

SD uttalade att vid sammanträdet i januari var Sverigedemokraternas uppfattning att byggnation i bostadsområden ska passa in och reflektera områdens befintliga karaktär, snarare än att förändra den till förmån för något annat. Utifrån denna utgångspunkt anser vi det finnas flera skäl till att göra ett omtag i ärendet. Denna inställning kvarstår. Om platsen ska bebyggas anser SD att den nu obebyggda tomten kan bebyggas med ett hus med maximalt två bostäder men på de två övriga tomterna bör endast, som nu, finnas enbostadshus.